2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
54.8万円/㎡
前年比+13.3%
福岡市博多区
59.9万円/㎡
前年比+16.6%
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アンピール吉塚II
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩10分
2005年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
4,636万円
59.7万円/㎡
2,632
3,968
5,304
6,640
AI査定結果
推定相場価格
4,636万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,968万円〜5,304万円
51.1万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
アンピール吉塚II
4,990万円（64.2万円/㎡）/ 5階 / 77.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,990万円 | 64.2万円 | 5階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 3,580万円 | 46.1万円 | 5階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,100万円 | 37.4万円 | 6階 | 82.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は60.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 4,990万円 | 64.2万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/26 | クレアウォーターマーク 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅12分 | 5,180万円 | 66.1万円 | 78.39㎡ | 1SLDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/05/27 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/24 | コアマンションルネス呉服町 福岡市博多区上呉服町 | 呉服町駅3分 | 6,980万円 | 76.9万円 | 90.82㎡ | 3LDK+S | 10階 / 13階建 | 北東 | 2003年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/29 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,850万円 | 52.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/28 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/29 | フリーディア吉塚ブライエ 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅10分 | 4,790万円 | 50.3万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/15 | サヴォイグランデヴィル 福岡市博多区博多駅前三丁目 | 博多駅8分 | 5,350万円 | 66.7万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 124戸 | RC |
| 2026/04/01 | エイルヴィラグランシス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,280万円 | 59.6万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/21 | アンピール空港通りII 福岡市博多区豊二丁目 | 東比恵駅11分 | 4,499万円 | 58.2万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2026/05/30 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,299万円 | 65.5万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/09 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,700万円 | 60.7万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/31 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 5,380万円 | 64.3万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/11 | グラン博多レジェンド 福岡市博多区美野島三丁目 | 高宮駅17分 | 5,350万円 | 62.3万円 | 85.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/12 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 東急ドエルアルス博多ステーションサイド 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.3%上昇、福岡市博多区では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して7.2%割高です。
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福岡県福岡市博多区井相田三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 11分
1985年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区井相田一丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 15分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
ヒューマインド南福岡かえで通り
福岡県福岡市博多区銀天町三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 3分
2014年築 / 13階建 / 48戸 / RC造